8688体育官网网页登录_“土地入市”要严防可能产生的副作用

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简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：土地入市要防范有可能产生的副作用。3月7日，全国人大代表、民进中央常委蔡继明在拒绝接受记者专访时回应，自2016年2月在全国启动的三块地改革试点，关键是增大征地范围，容许农村集体土地在合乎规划和用途管制的条件下转入市场。他指出，容许农村集体土地入市亦是土地制度改革的关键点。

(3月12日《经济观察报》)所谓三块地改革试点是指征地制度改革、农村集体建设用地入市以及农村宅基地制度改革。从我国三块地改革试点的情况来看，目前只容许农村集体经营性建设用地入市，农村宅基地不能在集体所有制成员内部光阴。这样一方面由于相当大一部分农民已入城落户或农民工，导致大量农村住宅和宅基地闲置。

另一方面，由于只容许农村集体存量经营性建设用地入市，显然足以建构竞争有序的城乡统一的建设用地市场。从而经常出现集体存量经营性建设用地严重不足，价格低起，而大量宅基地被闲置，导致相当严重浪费的情况。

农民宅基地如果能入市，一方面可以使农村住宅和宅基地获得有效地的利用，增进农村集体建设用地节约集约用于。另一方面可以拓宽农民财产收益的渠道，使农民减少了收益。

还有一方面可以减低集体经营性建设用地严重不足导致的压力，有效地遏止城镇房价的快速增长，有助农民工入城落户，减缓农民工市民化进程。表面上看，农地入市显然是一件不利于集体不利于农民的一件大好事。但细想一下，如果农村住宅和宅基地可以入市，那么，就不会使一些城市人四散到农村，却是农民的住宅跟城里的别墅比起，价格只是一个零头而已。

要不了多长时间，难道农村将被城里人围困或者攻占。这些出售了农宅和宅基地的城里人，要么对农村住宅展开改建，要么推倒重来辟奢华别墅。最后是结果是，这些城里人不但在城里没增加住宅，而且把农村当作了渡假处，农村出了有钱人的天堂。

而且，很多城里人与农村人生活习惯等有所不同，如果城里人到农村购地落户后，有可能与当地人之间经常出现这样那样的对立和纠纷，有利于社会平稳。农地入市是可怕的是，农村将被有钱人攻占，相当大一部分农民被迫入城。

入城之后这些原本的农民面对着生活、低收入、养老、就诊、孩子上学等一系列问题。原本一些农民即使在城里购了房，但他们在农村还有一块地，即使经济再行艰难，不吃蔬菜、粮食等不成问题。一旦住宅和宅基地变卖了，那什么东西都得去卖，再加入城农民收入不低，又没其他确保，而且还不会被一些歧视性条款约束，可能会经常出现相当严重的社会问题。

因此，农民住宅和宅基地可以入市，但必需考虑到由些有可能产生的副作用，要周密安排，办好政策设计。另外，农地入市不该由非农村人员并购，不应由国家或当地政府上海证券交易所并购后，统一与建设用地、基本农田等展开移位，保证农村的根基不被挽回。

稿源：荆楚网作者：胡建兵更加多涉及信息请求采访中公时事政治[正当理由声明]本文源于网络刊登，专供自学交流用于，不包含商业目的。版权归原作者所有，如牵涉到作品内容、版权和其它问题，请求在30日内与本网联系，我们将立刻处置。

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